寧波南洋大樓位于寧波市南部商務區7-A地塊,西北側臨一條30米寬的景觀河道,東臨28米蝶緣路,南臨規劃道路,地塊東北臨近商務區的核心區,主要為沿河景觀商業步行街,地塊周邊道路交通便捷,為本工程的營運和發展奠定了良好基礎。